Waterfront Estate Lippo Cikarang merupakan kawasan hunian seluas sekitar 70 hektar yang berada di Jalan MH. Thamrin, salah satu koridor utama Lippo Cikarang.
Berbeda dengan proyek yang masih dalam tahap pemasaran awal, sebagian besar rumah Waterfront Estate Lippo Cikarang yang tersedia saat ini sudah berada dalam kondisi siap huni sehingga dapat langsung ditempati tanpa menunggu proses pembangunan maupun serah terima.
Kawasan ini terdiri dari empat sub-cluster dengan pilihan tipe rumah yang beragam, mulai dari hunian dua kamar hingga rumah dua lantai tiga kamar untuk kebutuhan keluarga yang lebih besar.
Mengenal Waterfront Estate: Kawasan dan Konsepnya
Waterfront Estate bukan cluster tunggal, melainkan kawasan hunian terintegrasi yang terdiri dari empat sub-cluster dengan konsep riverfront, dirancang oleh desainer kelas dunia Alex Bayu dan Karl Princic yang dikenal lewat karya hunian dan resort premium.
Kawasan waterfront estates lippo cikarang terdiri dari Riverside Estate, Silvercreek, Travertine, serta Uptown Estate North dan South.
Seluruh area dirancang dengan konsep yang menghubungkan ruang dalam dan ruang luar melalui penggunaan jendela berukuran besar, ceiling yang tinggi, dan ventilasi free flow yang membantu sirkulasi udara tetap nyaman.
Posisinya berada di Jalan MH. Thamrin, jalur utama Lippo Cikarang yang juga terhubung dengan berbagai fasilitas penting kawasan. Dalam satu koridor yang sama, penghuni dapat menjangkau Mall Lippo Cikarang, Waterboom, rumah sakit, hingga pusat perkantoran dan layanan perbankan.
Selain itu, cluster waterfront lippo cikarang juga didukung gated system, lingkungan yang telah berkembang, dan kawasan yang dikenal bebas dari permasalahan banjir yang sering menjadi pertimbangan penting sebelum membeli rumah.
Tipe Rumah Waterfront Lippo Cikarang Estate
Waterfront Estate menyediakan pilihan tipe yang cukup lebar, dari tipe kompak 50 m² hingga unit dua lantai 88 m², sehingga kawasan ini relevan untuk berbagai komposisi keluarga dan kapasitas anggaran.
1. Tipe Kompak (LB 50-67 m²)
Tipe ini umumnya memiliki 2 kamar tidur dan 1-2 kamar mandi dengan pilihan rumah satu atau dua lantai. Banyak ditemukan di sub-cluster Riverside Estate dan Silvercreek. Tipe kompak cocok bagi pasangan muda maupun profesional yang menginginkan hunian efisien di kawasan premium water front lippo cikarang.
2. Tipe Menengah (LB 67-77 m²)
Kategori ini menjadi salah satu yang paling banyak tersedia di pasar saat ini. Umumnya terdiri dari 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan bangunan dua lantai. Tipe ini banyak diminati keluarga dengan satu hingga dua anak karena keseimbangan antara ukuran rumah dan biaya kepemilikan.
3. Tipe Besar (LB 88 m²)
Unit terbesar tersedia di Uptown Estate dengan opsi additional room dan posisi corner. Area backyard yang lebih luas memberikan ruang tambahan untuk berbagai kebutuhan keluarga di masa mendatang.
Menariknya, seluruh rumah waterfront lippo cikarang dirancang dengan konsep cross ventilation serta taman depan dan belakang sehingga kenyamanan tidak hanya ditemukan pada unit premium, melainkan menjadi bagian dari seluruh kawasan.
Estimasi Harga Rumah di Waterfront Estate Lippo Cikarang
Rentang harga rumah di Waterfront Estate saat ini berada di kisaran Rp550 juta hingga Rp1,4 miliar, dengan variasi yang dipengaruhi oleh tipe unit, kondisi furnitur, posisi kavling, dan sub-cluster tempat unit berada.
Untuk unit compact dengan luas tanah mulai dari 60 m² dan kondisi unfurnished, harga waterfront estate lippo cikarang umumnya dimulai dari kisaran Rp 700 juta.
Sementara itu, harga rumah waterfront lippo cikarang untuk tipe menengah dua lantai dengan tiga kamar tidur umumnya berada pada rentang Rp1 miliar hingga Rp1,2 miliar.
Untuk unit di Uptown Estate, posisi corner, atau rumah dengan area belakang yang lebih luas, harga waterfront lippo cikarang dapat mencapai Rp1,3 miliar hingga Rp1,4 miliar.
Siap tambah budget untuk fasilitas yang lebih mewah? Anda bisa melirik The Colony Lippo Cikarang. Tempatnya lebih strategis, fasilitas lebih lengkap, desain arsitektur modern dan banyak diminati.
Rincian Customer Reward Waterfront Estates
Berikut adalah detail promo untuk unit di sub-cluster Riverside, Silvercreek, Travertine, maupun Uptown sudah termasuk free AJB dan BPHTB:
| Metode Pembayaran / Jenis Reward | Bentuk Promo yang Didapatkan | Syarat & Ketentuan Utama |
| KPR DP Spesial (Opsi 1) | Subsidi DP KPR sebesar 3,5% | Berlaku untuk bank tertentu dengan minimal DP 15%. Ketentuan sama seperti subsidi KPR 2,5%. |
| KPR DP Spesial (Opsi 2) | Subsidi DP KPR sebesar 3,5% | Berlaku untuk bank tertentu dengan minimal DP 10%. Ketentuan sama seperti subsidi KPR 2,5%. |
| Selain KPR DP Spesial (Opsi 3) | Cashback sebesar 3,5% | Diberikan setelah serah terima unit (BAST). Nilai dari harga transaksi sebelum PPN dan belum dipotong PPh. |
| Semua Cara Bayar (Tambahan) | Subsidi BPHTB & AJB sebesar 6% | Ketentuan detail mengenai bonus ini tercantum pada KV. |
| Tipe Non-Standard (Tambahan) | Cashback Tambahan | Nilai sesuai tabel TNC dan memotong harga jual sebelum PPN. |
| Insentif Pajak | Free PPN Pemerintah | Mengikuti ketentuan resmi dari pemerintah untuk semua tipe unit dan cara bayar. |
Catatan: Harga di atas merupakan estimasi berdasarkan data pasar yang tersedia dan dapat berubah sewaktu-waktu. Penawaran promo serta customer reward juga bersifat dinamis dan mengikuti periode yang berlaku.
Fasilitas Kawasan yang Sudah Beroperasi di Sekitar Waterfront Cikarang
Salah satu keunggulan memilih Waterfront Estate daripada proyek baru adalah fasilitas kawasan yang sudah beroperasi nyata, bukan sekadar janji di brosur. Penghuni dapat langsung menikmati lingkungan yang telah berkembang serta berbagai fasilitas yang memang sudah dalam aktivitas sehari-hari.
Di dalam kawasan Waterfront Estate, tersedia beragam fasilitas yang mendukung kenyamanan penghuni, antara lain:
Fasilitas Internal Kawasan
- Children playground
- Linear community park
- Pet park
- Jogging track
- Zen garden
- Outdoor gym
- Garden by the river
Khusus di Uptown Estate, fasilitas tersebut telah menjadi bagian dari lingkungan yang aktif bagi penghuni.
Sementara itu, sub-cluster seperti Riverside dan Travertine menawarkan suasana kawasan yang sudah matang dengan pepohonan yang tumbuh lebih rindang dan lingkungan yang nyaman untuk keluarga.
Selain fasilitas internal, penghuni juga dapat menjangkau berbagai fasilitas penting di Lippo Cikarang dengan waktu tempuh yang relatif singkat.
Kesehatan
- RS Permata Keluarga (±8 menit)
- Siloam Hospitals (±10 menit)
Pendidikan
- KB/TK/SD Tunas Bangsa
Pusat Belanja dan Rekreasi
- Mall Lippo Cikarang
- CityWalk Lippo Cikarang
- Waterboom Lippo Cikarang
Akses Transportasi
- Tol Cikarang Pusat
- Tol Cibatu
- Tol Tambun
- Rencana Stasiun APM
- Stasiun Kereta Cepat WHOOSH
Kemudahan akses inilah yang membuat banyak pembeli mempertimbangkan Waterfront Estate sebagai kawasan hunian yang sudah siap mendukung kebutuhan sehari-hari tanpa harus menunggu perkembangan fasilitas di masa mendatang.
Lebih suka hunian dengan konsep arsitektur mewah yang khas dari negara Eropa? Anda mungkin akan tertarik dengan allegra lippo cikarang. Cek informasi harga dan keunggulannya di penawaran sebelumnya.
Waterfront Estate sebagai Pilihan Hunian Ekspatriat dan Profesional Industri
Posisi Waterfront Estate di koridor industri terbesar Asia Tenggara menjadikan kawasan ini banyak peminatnya oleh ekspatriat maupun tenaga profesional yang bekerja di sekitar Lippo Cikarang, EJIP, Jababeka, dan Deltamas.
Lokasi yang strategis membuat mobilitas menuju kawasan industri maupun pusat bisnis menjadi lebih praktis.
Beberapa faktor yang mendukung tingginya minat terhadap kawasan ini antara lain:
- Dekat dengan kawasan industri EJIP, Jababeka, dan Deltamas
- Lingkungan gated community dengan sistem keamanan yang baik
- Pilihan tipe rumah yang beragam sesuai kebutuhan penghuni
- Ketersediaan unit siap huni tanpa harus menunggu pembangunan
Kondisi tersebut membuat permintaan sewa di kawasan waterfront lippo cikarang relatif stabil dari tahun ke tahun. Banyak penyewa mencari rumah yang sudah siap huni dengan akses mudah menuju area kerja maupun fasilitas kota mandiri.
Untuk unit full furnished, nilai sewa umumnya berada pada kisaran Rp45 juta hingga Rp90 juta per tahun, tergantung tipe rumah, kondisi bangunan, dan kelengkapan furnitur yang tersedia.
Bagi Anda yang sedang mencari dijual rumah Waterfront Estate Lippo Cikarang, kawasan ini menawarkan pilihan unit yang cukup beragam, mulai dari rumah kompak hingga unit dua lantai dengan lahan yang lebih luas.
Untuk mengetahui ketersediaan unit, harga terbaru, maupun simulasi angsuran waterfront lippo cikarang, Anda dapat menghubungi tim lippocikarang-estate.com untuk mendapatkan informasi yang lebih lengkap.
FAQ
Harga rumah di Waterfront Estate berkisar antara Rp550 juta hingga Rp1,4 miliar tergantung tipe unit, luas bangunan, kondisi furnitur, dan posisi kavling.
Waterfront Estate terdiri dari Riverside Estate, Silvercreek, Travertine, serta Uptown Estate yang berada dalam satu kawasan terintegrasi di Jalan MH. Thamrin.
Ya. Sebagian besar unit yang tersedia saat ini merupakan unit sekunder yang siap huni, baik dalam kondisi unfurnished, semi furnished, maupun full furnished.